Caserta centro – fabbricato indipendente con progetto per 6 mini appartamenti, da ristrutturare

Caserta centro – fabbricato indipendente con progetto per 6 mini appartamenti, da ristrutturare

ID Immobile (interno/CRM): Foglio 500 – Mappale 5425 – Sub. 25, 33, 34, 47

Prezzo richiesto (€): 399.000

Prezzo al mq (€): 1.330

Deposito richiesto (se affitto): –

Spese condominiali mensili (€): – (fabbricato indipendente)

Rendita potenziale / canone affitto (€): 43.200 ANNUI (6 unità locative)

Disponibilità immediata? (S/N): Sì

Data disponibile: Immediata

3. 🏠 CARATTERISTICHE IMMOBILE

Tipologia: Fabbricato indipendente su 3 livelli

Destinazione d’uso: Residenziale (progetto per 6 unità abitative)

Anno di costruzione: ante ’60 (visura storica catastale)

Ultimo anno di ristrutturazione: da ristrutturare (progetto redatto 2024)

Superficie totale (mq): ca. 300 mq (100 mq per piano x 3 livelli)

Piano / Totali: Terra + 2 piani + copertura

Ascensore (S/N): No

Classe energetica: G (da riqualificare)

4. 🛏️ COMPOSIZIONE

1. Locali totali: da definire post frazionamento (progetto prevede 6 unità)

Camere da letto: 6

Bagni: 6

Cucina: 6

Soggiorno: 6

Balcone / terrazzo: Presente (alcune unità previste con spazi esterni)

Superficie balcone/terrazzo (mq): da progetto

Giardino / spazio esterno: No

Garage / posto auto: No

Altre stanze: –

5. 🧰 DOTAZIONI & ACCESSORI

Attualmente non presenti – possibilità di installazione in fase di ristrutturazione.

6. 📐 PLANIMETRIA

Planimetria allegata: Sì

Superficie piano terra (mq): ca. 100

Superficie primo piano (mq): ca. 100

Superficie secondo piano (mq): ca. 100

Altre informazioni: copertura utilizzabile

7. 📸 MATERIALI MULTIMEDIALI

Foto disponibili: Sì (allegate .jpg e .heic)

Video tour: No

Virtual Tour 360°: No

Autorizzazione pubblicazione immagini: Sì

8. 🧾 NOTE UTILI / DESCRIZIONE COMMERCIALE

In pieno centro a Caserta, a pochi passi da Corso Trieste, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente di 300 mq sviluppato su 3 livelli.

L’immobile è attualmente diviso in 4 subalterni catastali e dispone di un progetto redatto dall’Arch. Michele Casella per la realizzazione di 6 mini appartamenti autonomi, ideali per investimento a reddito.

Soluzione adatta a chi desidera un’operazione di frazionamento e locazione con alta redditività.

9. 📇 CONTATTI DEL PROPRIETARIO / REFERENTE

Nome e Cognome: Fernando Del Rosso

Telefono: 3929993713

Email: info@cashre.it

Relazione con l’immobile: Proprietaria

Disponibilità per visite: Su appuntamento

10. ✅ DOCUMENTAZIONE DISPONIBILE

[x] Atto di proprietà

[x] Visura catastale

[ ] Certificato di agibilità

[x] Planimetria

[ ] APE

[ ] Contratto locazione

[ ] Permesso di costruire

[x] Progetto architettonico per 6 unità

📌 Note aggiuntive / osservazioni dell’agente:

Ottima opportunità per investimento immobiliare nel cuore di Caserta. L’operazione prevede la realizzazione di 6 unità abitative destinate alla locazione con redditività attesa medio-alta.